Marketing inmobiliario · Ventas reales
El modelo que asegura que ningún comprador quede sin respuesta.
"No puede depender todo el esfuerzo de una inmobiliaria de si el vendedor se levantó con ganas de vender ese día."
Alvaro Lazo - Fundador & Director de Innovación de Agencia Radical
El problema que nadie quiere admitir
promedio de respuesta
El comprador ya compró en otro proyecto
La ventana de decisión se cierra en minutos. El que responde primero con información completa gana la venta. Siempre.
intento de contacto promedio
El seguimiento es voluntario, no sistemático
El día a día paraliza al equipo. Si el lead no contesta al primer llamado, se archiva. El 80% de las ventas requieren 5+ contactos.
info real en el primer contacto
Precio 'desde' no ayuda a decidir
El comprador necesita tipologías, pisos, orientaciones y precio exacto. Sin eso, busca a quien sí se lo explique — el broker.
En crisis, los que avanzan con inteligencia ganan el mercado de los que se paralizan.
¿Te suena familiar?
Te mostramos en 30 minutos dónde exactamente se están perdiendo tus leads y cómo el modelo lo resuelve en 21 días. Sin presentación de ventas — diagnóstico real con tus números.
El concepto que cambia todo
ATRACCIÓN
Campaña + Acciones
CONTACTO
Lead llega
INFORMACIÓN
Detalle completo
CAUTIVO
Apoyo info relevante
CONVERSIÓN
Reunión / Sala ventas
CIERRE
Seguimiento activo
RESULTADO
Promesa firmada
↑ Aquí opera el Modelo Radical
Las agencias tradicionales miden impresiones, CTR y costo por lead. Ahí termina su trabajo. El equipo de ventas toma desde ese punto — y muchas veces sin protocolo, sin información estructurada, sin seguimiento.
La Última Milla es la intervención entre el clic y la firma. Es donde se gana o se pierde el 80% de las ventas. Radical opera exactamente en ese tramo — con tecnología, modelo y equipo capacitado.
El modelo de la última milla
Si una falla, el comprador se escapa a la competencia.
El sistema opera si el vendedor está de buen humor, malo, de vacaciones o con agenda llena. Cada lead recibe respuesta sin depender de la memoria humana.
El modelo no reemplaza al vendedor, lo hace imparable. El comprador llega con más información que nunca y el equipo debe estar preparado.
El comprador elige antes de visitar el proyecto. El kit broker pone toda la información en sus manos en menos de 15 minutos.
El modelo funciona aunque el vendedor haya tenido un mal día.
Pilar 01 — Automatización inteligente
Saludo con nombre, foto del ejecutivo, cotización completa con todas las unidades disponibles adjunta. Sin esperar.
5 preguntas de calificación. Perfil definido: comprador para vivir o inversionista. Tono personalizado desde el primer segundo.
Planos, mapa de barrio 500m, ficha de inversión, video del proyecto. El comprador ya eligió unidad antes de visitar.
Stock actualizado de la tipología, etapa de precio, oferta de reserva con monto mínimo para asegurar precio.
Programada automáticamente. Cada toque aporta valor real — no es spam. El equipo no puede olvidar ningún lead.
Pilar 02 — Equipo de ventas alineado
Vendedor tradicional
Ejecutivo broker — Modelo Radical
Llama cuando puede, no cuando debe
Responde en <15 minutos con cotización completa
Manda precio 'desde' por email
Envía ficha de inversión personalizada por WhatsApp
Espera que el comprador vuelva
Activa secuencia de 7 contactos automáticamente
No sabe hablar de rentabilidad
Calcula cap rate y flujo de caja en el acto
1 contacto → lo archiva para siempre
Seguimiento agresivo hasta el cierre o descarte real
Celebra el lead
Celebra la escritura firmada
La inducción al modelo toma 2 días. El ejecutivo sale capacitado para responder a compradores con información completa.
Quiero verlo aplicado a mi proyecto
Agenda una reunión de 30 minutos y te mostramos cómo aterrizamos el protocolo broker en tu equipo actual — sin reemplazar a nadie, sumando ventas desde la semana 1.
Pilar 03 — Contenido e información completa
El kit broker pone toda la información en sus manos en menos de 15 minutos.
Todas las unidades con precio exacto por tipología, piso, orientación, bodega y estacionamiento. No 'desde'.
Pie estimado, dividendo vs. arriendo, cap rate, plusvalía proyectada, beneficios DFL-2. Para el 40% inversionista.
Mapa con metro, colegios, clínicas, supermercados. Tiempo a polos laborales. Proyectos de infraestructura futura.
Unidades disponibles de esa tipología, etapa de precio activa, fecha de alza confirmada. Sin urgencia fabricada.
Reel corto del barrio real — no renders del proyecto. El comprador compra un estilo de vida, no metros cuadrados.
Monto mínimo bloquea precio y unidad. El comprador asegura mientras resuelve el financiamiento. Reduce desistimientos.
para enviar el kit completo
compradores son inversionistas
más cierres con info completa
dependencia del humor del vendedor
La fórmula completa
Agencia Radical los implementa en tu proyecto en 21 días.
78% de compradores contactan 3+ proyectos el mismo día. El primero que responde con info completa gana la venta.
Tipologías, pisos, orientaciones, precio exacto. El que informa completo vende primero. Siempre.
40%+ son inversionistas. Cap rate, dividendo vs. arriendo, plusvalía, DFL-2. Los brokers cierran porque hablan ese idioma.
80% de las ventas se concretan entre el 5° y 12° contacto. La secuencia no es spam — es servicio con valor.
El comprador no compra metros cuadrados — compra un barrio. Mapa 500m, tiempos de viaje, infraestructura futura.
Tres preguntas determinan si el lead califica. Se personaliza la oferta y no se pierde tiempo con leads inviables.
Stock real, etapa de precio, fecha de alza. La urgencia falsa destruye confianza. La real cierra ventas.
Plan de activación
S1 — ENCENDIDO
Días 1–7
S2 — TRACCIÓN
Días 8–14
S3 — CIERRE
Días 15–21
META FINAL: 8–10 reuniones discovery · 2 reservas mínimo · sistema broker instalado en el equipo
21 días · Sin excusas
Reserva 30 minutos con nuestro equipo. Salimos de la reunión con un plan concreto de activación semana a semana para tu proyecto — o te decimos honestamente si no es el momento.
A quién le hablamos
Su dolor
Stock empozado, flujo comprometido. Quiere escrituras, no reportes de CTR ni reuniones de marketing.
Lo que entregamos
Escrituras firmadas o promesas concretas al cierre de cada mes. Reporte de la milla: unidades vendidas, reservas y avances.
"¿Cuántas unidades lleva sin mover hace más de 90 días? Eso es plata dormida. Nosotros la despertamos."
Su dolor
Recibe leads de mala calidad. Equipo presionado con metas imposibles y presupuesto recortado. No tiene herramientas.
Lo que entregamos
Leads calificados financieramente + equipo broker que cierra codo a codo con el tuyo. Sin reemplazar — sumando.
"Te entregamos leads que saben cuánto pueden pagar, y ponemos equipo a cerrar junto al tuyo. Tu equipo no vende solo."
Su dolor
Invirtió en campañas. Le piden resultados en escrituras. Necesita quedar bien en el directorio con números reales.
Lo que entregamos
Reportes que hablan el idioma del directorio: escrituras, reservas, promesas — no clics ni alcance ni impresiones.
"Radical te hace quedar bien con la gerencia. No métricas — escrituras. Eso es lo que te van a preguntar mañana."
Resultados
más cierres en los primeros 60 días
Proyecto real · Mercado comprimido · Sin magia
tiempo de respuesta al prospecto
100% de los leads en horario laboral
puntos de contacto por lead antes de archivar
vs. 1 contacto en el modelo tradicional
reportes sin escrituras que mostrar
Si no hay firma, no hay reporte
"Marketing termina en el clic. Nosotros empezamos ahí."
— Agencia Radical
No leads. Cierres.
Implementamos La Última Milla en tu proyecto en 21 días. Sin excusas. Sin presentación de ventas. Solo 30 minutos de diagnóstico honesto.
Atendemos Santiago y regiones · Reunión por Zoom o presencial · contacto@radical.cl
Preguntas frecuentes
El Modelo de Triple Acción es el punto de partida. El modelo de la última milla se suma cuando la operación comercial lo requiere.